因應台灣邁入超高齡社會，及全國逾500萬戶屋齡超過30年的住宅所帶來的居住安全與生活品質挑戰，內政部於今年(2025) 5月1日宣布啟動「老宅延壽計畫」，預計三年內投入特別預算50億元，結合衛福部長照3.0政策及經濟部ESCO節能方案，全面提升高齡住宅安全與生活機能，落實在地安養與節能減碳雙重目標。
老屋修繕不等都更，打造高齡社會的另一條路徑
不同於以拆除重建為主的都市更新政策，「老宅延壽計畫」採取「整建維護」為核心策略，優先針對屋齡逾30年、樓高4至6層、無結構安全疑慮的集合住宅進行室內外空間的整修補助。
補助項目包括：屋頂防水、立面修繕、管線更新、增設無障礙設施等，並同步導入通用設計理念，提升高齡者居住便利性與安全性。
根據國發會人口推估，台灣自2025年起進入「超高齡社會」，同時，超過半數住宅為30年以上老屋，且其中約22%為4至5樓無電梯之老舊公寓，對於行動不便者與高齡住民而言，已形成實質居住壓力。
內政部提供
三部會聯手推動，延壽老宅也延續幸福生活
「老宅延壽計畫」由內政部主責執行，結合衛福部長照3.0的智慧照護與社區整體照顧理念，以及經濟部推動的ESCO智慧節能設備補助，透過跨部會協作，整合多元政策與技術資源，不僅延長老屋使用年限，更同步強化其居住韌性與永續性能，為高齡友善與節能轉型打造堅實基礎。
為推動計畫順利落實，內政部將補助地方政府設立「老屋機能復興專案管理顧問團」，負責政策宣導、整合民眾意願、申請輔導及初步審查等工作，最終審核則由地方政府主導。為提升行政效率，內政部已於4月7日召集地方政府召開會議，討論審查流程細節，期盼透過中央與地方攜手合作，加速推動計畫執行。
內政部提供
落實淨零願景，修繕比重建更環保
內政部指出，相較於全面拆除重建，延壽修繕可減少高達60~70%建築碳排放與大量建築廢棄物，為達成「2050淨零碳排」國家目標提供具體助力，亦可活化都會核心區域的老舊空間，避免都市空洞化。有效擴大國內營建市場需求，並務實因應國際貿易政策變動，降低產業鏈重組對國內外興建成本、營建需求與就業環境所帶來的衝擊與干擾。
政策推進中，三個月內展開公私協作草案研議
目前，計畫細節仍在研擬中，內政部預計在三個月內與NGO、公會、建築業者及各縣市政府進行密集座談，凝聚共識後提出草案，並視試辦成果進行滾動式調整。希望立法院朝野黨團儘速審查特別條例預算案，讓政策能如期落地執行。
後續時程（預估）
| 時程 | 重點工作內容 |
| 2025年下半年 | 將計畫報行政院、法制草案研議、與地方/NGO/產業團體對話 |
| 2026年 | 開始正式受理申請、經費核撥、長照3.0上路 |
| 2027年前 | 初步試辦、政策滾動修正、擴大推動範圍 |
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