您是否曾經在下雨天發現家裡的窗邊總有一灘水，或是牆壁出現難看的壁癌？窗框漏水是老舊房屋常見的結構性問題，如果您的窗戶是隔音氣密窗，漏水還可能導致隔音效果變差 。這不僅影響美觀，更可能對建築物本身和您的健康造成長期影響 。
這篇文章將帶您深入了解窗框漏水的常見原因、潛在危害，並提供相關的處理方式，讓您從此告別惱人的漏水問題！
內容目錄
窗框漏水的 3 大常見原因
為什麼窗戶會漏水？通常與以下幾個因素有關：
安裝不當：
窗框在安裝時如果沒有與牆體精確貼合，或是密封材料不足，都會讓雨水有機會滲透進來 。
密封材料老化：
窗框周圍的防水膠條或矽利康是防水的關鍵。隨著時間，這些材料會因日曬、風化而老化、龜裂或脫落，讓水分從縫隙中滲入 。
自然災害：
颱風、地震等自然災害都可能對窗框結構造成應力拉扯，產生裂縫，特別是地震後的龜裂，會形成新的進水通道 。
窗框漏水，不只是「濕」了這麼簡單！
別以為窗框漏水只是小問題，長期下來，它可能引發一系列的連鎖效應：
牆體和結構受損：
水分滲入牆壁，長期累積會導致牆體脆弱、開裂，甚至讓鋼筋生鏽，影響建築物安全 。
室內裝潢毀損：
壁紙發霉、油漆剝落、木地板變形都是常見的後果，這不僅讓居家環境變得不美觀，還需要額外的維修費用 。
健康危害：
潮濕的環境是黴菌和細菌滋生的溫床，可能引發居住者的呼吸道疾病或過敏反應 。
影響氣密與能耗：
漏水會破壞窗戶的氣密性與隔熱功能，導致室內溫度不穩定，增加冷氣或暖氣的使用，同時也讓外界噪音更容易進入 。
漏水點大解析：你的窗戶是哪一種？
根據漏水點與成因，窗框漏水大致可分為四種情況：
下緣角圓弧狀漏水：
水從鋁框上緣或邊緣滲入，在底部累積後從填縫處滲出 。常見原因包括防水布老化、鋁材接縫間隙過大或矽利康收縮 。
下緣角斜 45 度裂縫漏水：
窗框與建築結構因地震應力拉扯，導致龜裂形成水路 。
窗台積水：
水從底框異材質的矽利康破損處滲入，積滿後從粉刷介面流出 。主要原因是窗台排水坡度未做好或矽利康老化 。
窗台下 3-5 公分處漏水：
水從外窗框的矽利康破損處或外窗台陽角破損處滲入 。原因多為矽利康或防水層破損 。
老屋常見的防水問題，窗戶只是其中一環
除了窗框，老屋漏水也常發生在其他地方，需要一起檢視：
外牆漏水：
可能因為在外牆釘掛物件破壞防水層，或磁磚脫落、地震造成的結構移動，導致鋼筋鏽蝕、混凝土爆裂 。
屋頂漏水：
常見原因包括防水層老化、排水不良積水，或磁磚因熱脹冷縮產生的裂縫 。
浴室漏水：
可能是地坪防水層老化或破損、磁磚縫隙滲水，甚至是埋在牆壁裡的管線破裂所致 。
深度解析，門窗防水工程的材料與管理
門窗防水工程在建築中扮演關鍵角色，但一旦發生問題，處理起來耗時且責任歸屬常不明確 。因此，強化事前預防與正確施工觀念，才能有效降低後續維修負擔 。
保固年限與材料選擇
防水保固年限分為 1 年、3-5 年、10 年以上 。年限越長，所需材料等級與工法要求越高 。
● 主流市場：以 3-5 年保固為主 。
● 10 年以上保固：需採用高等級材料，如特殊橡膠、滲透結晶材料（KMA）等 。
● 常用材料：彈性複合材、玻璃膠、聚氨酯、特殊橡膠、滲透結晶材料 。玻璃膠常用於液體材質交接處及坎縫補強，能有效防止地震造成的裂縫 。
施工流程與品質控管
● 基底處理：徹底清潔是首要步驟，並使用專用底漆 。
● 材料厚度：材料厚度通常為 2-3mm，特殊區域甚至會超過 6mm 。
● 坎縫處理：坎縫寬度需適中，過細難以填實，過大則影響防水效果 。
● 特殊工法：對於假片式窗框，建議採用點焊安裝以減少孔隙產生 。
常見問題與維修處理
門窗防水的重點在於坎縫、RC 與金屬介面、液體材質交接處 。若發生滲漏，建議先挖開坎縫修補，再用滲透結晶材料補強 。
● 高壓灌注：另一種常見的維修工法是「打針灌注」，將填充劑灌入裂縫內部進行止漏 。
● 責任歸屬：維修費用會依責任歸屬分擔，保固期內通常由防水公司全額負責 。
如何處理漏水問題？
處理漏水必須根據嚴重程度對症下藥：
輕微裂縫：
可使用防水修補劑或環氧樹脂填補，並重新塗上含纖維的防水塗料來增加韌性 。
中度結構性裂縫：
除了補強，可使用高壓灌注的方式將填充劑打入裂縫內部進行止漏 。
嚴重混凝土剝落、鋼筋外露：
這類問題較為嚴重，需要先對鋼筋進行除鏽和防鏽處理，再切除損壞部分並重建混凝土結構 。
專業防水工程的關鍵步驟
無論是窗框、外牆或屋頂，專業的防水工程都有其標準流程：
基面防水：
在安裝窗框前，先於周遭及窗台施作防水塗層，並在四角以玻璃纖維抗裂網強化，預防地震造成的龜裂 。
水泥層防水：
窗框坎縫工程後，在水泥層上施作防水塗料，防止水泥吸水滲漏 。
多層塗料：
外牆防水通常會進行多層塗料施作，包括高滲透底漆、含纖維的中塗層，以及抗 UV 的防水隔熱面漆 。
玻璃纖維網鋪設：
在屋頂或浴室等大面積施作時，通鋪玻璃纖維網能大幅增加防水層的抗裂能力 。
希望這篇文章能讓您更了解家中漏水問題，並在尋求專業協助時，能更清楚地與師傅溝通。畢竟，一個乾燥舒適的家，才是最讓人安心的避風港！
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