一般我們在舊屋翻新時主要考慮到年久失修,或是漏水問題等等,而鋁窗也會因為各種屋況而有不同方法來進行施工…

確認窗框的垂直度與水平度(圖片為示意圖)

一般我們在舊屋翻新時主要考慮到年久失修,或是漏水問題等等,而鋁窗也會因為各種屋況而有不同方法來進行施工,當然也會因為窗戶本身情況,是否太過老舊無法關上,或是需要重新購買五金更換,或甚至鋁窗氣密度不夠需要換新…等等,依照不同需要會有不一樣的報價。

量測窗框尺寸(圖片為示意圖)

工法種類: 我們在進行換窗施工時主要工法分為乾式施工以及濕式施工,乾式施工即拆除部分窗框再以包框新窗框接合上去,而濕式施工則是拆除水泥牆體重新塗上新水泥與新窗體,詳細內容於其他文章內贅述。 以下列出幾點可能情況並以相符工法做舉例:

依靠專業師傅技術施工(圖片為示意圖)

依靠專業師傅技術施工(圖片為示意圖)

(1)若鋁窗四處有壁癌發生,可能是嵌縫不實,建議拆除水泥泥作,重新打作以濕式工法來進行,若情況嚴重,甚至是要重新鋪上防水層,而無壁癌發生尋求快速則反之,以乾式包框施工來更換鋁窗。

依靠專業師傅技術施工(圖片為示意圖)

依靠專業師傅技術施工(圖片為示意圖)

(2)若舊窗為木窗,則不適合用乾式工法,因為容易在內部腐壞,縱使換新鋁窗也會影響到氣密度甚至是功能。 總結:乾式報價多於換鋁窗的包框材料以及工資,而濕式報價多於水泥泥作與防水工程,而乾式理論上較節省時間,但若是大規模工程整體牆面重作,換窗工程建議使用濕式。

依靠專業師傅技術施工(圖片為示意圖)

舊窗換新窗時考慮的重點: 我們在翻新時有哪些重點是可以多加留意的,消費者可以自行斟酌需求,並自行檢查。如下:

依靠專業師傅技術施工(圖片為示意圖)

(1)原本鋁窗是否需要重新更換,以及更換時鋁窗拆除的報價,以及施工的報價等等。

依靠專業師傅技術施工(圖片為示意圖)

(2)是否需要使用一般氣密窗,或是需要使用隔音較好的氣密窗,甚至是窗戶玻璃具有遮陽、隔熱、防風雨、節能…等等效果。

依靠專業師傅技術施工(圖片為示意圖)

(3)當然需要考慮到新窗體的尺寸規格,以及氣密窗種類、表面處理顏色、玻璃…等等。

依靠專業師傅技術施工(圖片為示意圖)

依靠專業師傅技術施工(圖片為示意圖)

所以最好的換窗作法還是貨比三家,或是自行斟酌換窗工程,因為有些可能建議做濕式有些做乾式,也因價格迥異,最好多做比較,並依照實際情況,來報價會是較保險的方式。 除窗戶翻新外還有其他部分換新時須注意一些要點:
電力相關:
1.電力系統:現今使用電力系統的家具很多,在電力分配上需要妥善分配,否則會產生供電不足的情況發生。
2.所有線路管線配管需完整,為避免老鼠破壞或是後續發生問題時容易整理,並避免電波互相干擾或是爆炸等危險發生。
3.冷氣供電以及排水等管線須妥善安置,還有分離式冷氣的室外機安裝位置和冷媒配送等等。
排水相關:
4.水塔該做適時的清潔以及更換,來提升更好的水質以及生活品質。
5.水壓在許多老舊房屋會出現水壓不足等情況,導致忽冷忽熱的問題,,若有需要可以加裝馬達並同時測試水壓。
6.排水系統久了便會發生堵塞,尤其是整棟住戶的情況下,低樓層更會排水不良,這時可以重新配管並另接新的排水處,避免排水倒流等情況發生。
7.浴室陽台等會有水的地方排水尤其重要,還有最重要的防水工程,若防水層過久失去功能,會影響到整體浴室潮濕並使牆壁發生壁癌,也可能影響到樓下住戶發生漏水,所以建議防水層該換便需要適時更換。
8.漏水是很多人頭疼的問題,這時需要專業抓漏師傅協助處理,有一些常見漏水民眾也能自行解決:
a.頂樓天花板漏水時便需要頂樓全面換新做防水
b.牆內水管漏水,須將牆打掉並所品接頭或更換,等無漏水情況後再行封牆
c.水管或糞管漏水→將漏水處修補或換新的管線(並先告知樓上住戶,以免發生糾紛等問題)
d.浴室漏水須整間打除後,再重新作防水處理可只做滲水部分。
e.陽台外推處滲水可將陽台樓上打除後,重新作防水處理(同樣需徵得樓上住戶同意)
防潮、蟲部分:
9.木作建議使用防蟲、潮處理,時間一久也會容易鬆脫或是蛀蟲啃食整面牆等情況發生, 也可以改用木紋配色的門窗,美觀同時可以杜絕上述強況發生。
10.壁癌也是大家很頭疼的問題,主要是由於牆面鹽分高或是防水層失效所導致,建議請專業壁癌或防水公司協助處理,通常採用將藥劑打入牆面稀釋鹽分再做防水處理,或是打入膨脹劑填補縫隙空缺再做防水處理。
拆除注意:
11.磁磚拆除時建議一並打掉粉光水泥,可減少之後磁磚脫落,並避免牆壁過厚。
12.基於安全考量,支撐的樑柱或載重的牆面不可隨意破壞。
13.頂樓加蓋或違章建築可先向有關單位申請,可省下以後官司上的麻煩。
14.瓦斯以及對講機的管線配置須交由其他有關單位處理,一般水電師傅很難處理,也可避免後續修繕上的方便以及安全考量。



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