現在不少人會選擇購買預售屋，預售是指還沒開始建造或正在興建中，就開始販售的房屋，通常議價空間較大，且具一次「客戶變更」讓格局的調整變動更具有彈性，對資金不充裕的人來說，被視為是不錯的購屋選擇。但其實預售屋所內含的氣密窗也有眉角需要注意，讓我們一同深入了解。
預售屋的「客戶變更」不包含改變外牆與開窗位置
由於外牆與開窗位置大小涉及到建築物立面外觀，通常不能更動。而後期成交後，大樓會成立委員會，檢視社區規約是否有相關的規定，或是區分所有權人會議是否有相關決議並經過報備，若有規定，則改變建築的窗戶外觀，必須經過區分所有權人會議決議，修訂規約。
現在的大樓不會允許隨意變更，會影響建築物外觀視覺設計，影響到外觀進而也會影響到大樓整體價值。而住戶若是違反社區規約擅自改裝或是改裝的窗戶不符合規定，管理委員會先行制止程序，經制止而不遵從者，則報請主管機關處理，該住戶必須在1個月內回復原狀，未回復原狀者，得由管理委員會回復原狀，其費用則由該住戶負擔。
預售屋本身的地理位置會否有隔音或採光問題
預售屋通常以模型提供參考，但有時實際落成後其實跟模型規劃有很大差別。如果選擇在交通流量高的地方如機車旁、高架道路、捷運高鐵等等。通常都可能會有隔音不好的問題，通常交通要道的地方需要高氣密性與厚度高(5+8MM以上)的玻璃才有高隔音功能，在簽定合約前需先了解窗戶規格。
而怎樣知道窗戶規格是好是壞，可以先了解預售屋使用哪家品牌的窗戶，再去試找該窗戶的等級需求，一般來說影響窗戶隔音性能是玻璃為主，單層5mm的玻璃隔音性能都不會有太好的隔音性能，至少5+5mm厚度。
其次是氣密性、水密性、抗風壓性，此部份有CNS 規範可以參考。
而且通常大樓與大樓之間有可能因為阻擋住，使房間無法通風或有足夠採光，此部份也需要一同考慮。
品牌方面，主要看預售屋與哪家品牌合作，以及主打的建案類型。通常不論是國外或國內，各家品牌功能相近，在設計上可能會不同的差異，但最後影響性能的是玻璃的選擇、安裝工法為主，因此建議以使用需求出發選擇氣密窗。
全天候與市面上氣密窗最大不一樣的地方是獨家排水系統，讓雨水自己排出不怕雨水倒灌。
大樓如何更改窗戶
如果對窗戶有隔音需求，通常有以下做法，但建議都與大樓的委員會確認是否可以施作，以大樓外觀不影響的前題下進行。
1.更換玻璃
可以請窗戶廠商為你評估可否直接更換玻璃，如上面所說玻璃越厚隔音相對較好，但如果過厚會無法安裝至舊的窗扇中，而舊窗框的輪軸也可能無法承載。所以需要直接更換新窗。
2.內部加一道窗，雙層窗
此部份需要評估原有立窗戶的牆體，厚度是否足以再外加裝一道新窗，但是此方法在日後清潔、或是大雨漏水時，難以清潔容易變成水缸，且維修也不容易。全天候特別設計，真一體成型雙層窗，配合獨家排水系統與向內拆設計，好清潔不怕變水缸。
3.通過管委會，更換窗戶外觀，選擇接近顏色
通常只要管委會通過，後續變更窗戶都不成問題。而為了維持大樓與不同住戶對外窗的視覺一致性，一般建議新窗戶顏色盡量選擇與舊窗型相同，在外觀上看不出差異，相對是比較好的做法。
