窗戶老舊要更換,牆壁漏水要修繕

隨著年月過去,窗戶雖然可以使用很久屬於半永久材,但也會出現老化情況。老化的氣密窗除了讓日常生活需要的隔音及防風雨失效外,更可能造成不敵颱風、發生墜樓等危險情況。因此我們要知道如何檢查氣密窗老化情況,以便及時進行保養和鋁門窗修理,才能避開危險及可能的風險產生。在本文中全天候提供6大面向檢查氣密窗老化情況,讓你立刻發現問題進行鋁門窗修理行為。

1.氣密窗五金老化氧化-推開窗推不開,橫拉窗輪子卡

推開窗依靠五金作為開關閉合,而螺絲、四連桿等為消耗品,經過一定時間後會老化。我們應檢查四連桿位置有沒有鬆脫、變形而使窗扇有下墜情況,也應定期為四連桿添加適量潤滑劑減少摩擦。如推開窗遇上推不開情況,不要強行用力推開,避免窗戶因脫落而連人帶窗墜樓。此情況應與原鋁窗品牌聯絡進行更換修理。

氣密窗老化之推開窗推不開

推開窗常見五金之螺絲、四連桿位置。

而橫拉窗常見推不開情況有可能是承重輪子或軌道變型,輪子可請原廠更換修理或自行更換,平常也應減少軌道積塵垢並同樣添加適量潤滑劑。而軌道變型則建議整窗更換,因為自行修理有可能影響氣密與水密性。

在此提醒五金零件盡量與原廠購入,用非原廠五金沒有保障,也不能確認承載重量的能力,如發生意外原廠可能無法提供協助。

氣密窗老化之橫拉窗輪子

橫拉窗輪子單輪/雙輪樣式。

2.玻璃裂開、玻璃碎裂

玻璃裂痕的成因多種,除了外部撞擊外,也有機會是玻璃自爆。但不論原因為何,如發現玻璃有裂痕請立刻與原廠聯絡作更換動作,並禁止他人靠近避免受傷。

通常強化玻璃碎裂時會化作一粒一粒碎片,而一般玻璃破裂則會在沖擊點裂開,以塊狀為主。而使用膠合強化玻璃則較為安全,當其破裂時膠膜可以緊黏碎裂的玻璃,防止玻璃碎片四處噴射,碎裂時也能保持整塊完整。

氣密窗老化之玻璃裂開、玻璃碎裂

玻璃碎裂示意圖。

3.氣密窗手把老化、脫落

手把為經常摩擦之五金零件之一,時間一久就會出現老化或磨損脫落,會使窗鉤鎖無法緊扣。如使用潤滑劑後情況沒有好轉,建議與原廠聯絡進行更換修理。

氣密窗把手老化

氣密窗把手老化。

4.氣密窗窗框變型、牆體有裂縫

台灣為於地震帶,有可能因為地震使牆體壓迫到窗框變形,會使窗戶不能緊閉而且嚴重破壞窗戶的結構與功能,此類窗戶已不能正常使用需要整窗更換,避免危險發生。

而牆體有裂縫有可能是原窗框與牆身並不密合,水從二者之間的縫隙湧入室內,令牆身及牆中的鋼筋一直儲水而出現裂縫。此類情況建議使用濕式施工重新安裝修理窗戶與牆體,此時乾式施工的包框無法改善漏水並阻止情況惡化。

氣密窗窗框變型、牆體有裂縫

氣密窗窗框變型、牆體有裂縫。

了解濕式施工與乾式施工差別>>乾式施工/濕式施工哪個好?不同施工方式優缺點價格一次看

 

5. 窗扇膠條老化、脫落

一般窗戶安裝玻璃時會使用二種方式:膠條或打矽利康,兩者長時間經過日曬兩淋,窗外面老化速度較快,定期檢查避免玻璃鬆脫。在此先討論膠條老化情況:表面不光滑出現裂痕、顏色出現變色、拉伸時斷裂,此時膠條已經老化,需要進行鋁門窗修理。可以向原廠購買膠條自行更換或請人更換,全天候的窗戶膠條更換方式可參考挑選氣密窗膠條3大方式,更換膠條方法不私藏!

膠條老化、脫落

窗扇膠條老化、脫落示意。

氣密窗膠條老化變色

氣密窗膠條老化變色。

6.窗扇、窗框邊矽利康老化

矽利康是常見的防水接著劑,擁有拒水、抗氧化、快乾等特性,所以矽利康常用在窗框、窗扇玻璃固定防水用途。正常的矽利康觸感與膠條相近,平滑、硬中帶軟,而矽利康老化情況如下:出現龜裂,顏色變黃、與材料脫離。

矽利康老後後顏色變黃、與材料脫離

矽利康老後後顏色變黃、與材料脫離。

此時同樣可自行將矽利康進行刨除重做,但我們還是建議請專業的師傅會更好,因為矽利康的施作工法會影響防水效果和美觀,太少無法防水、太多會出現膨脹不美觀情況,所以花錢請專業的師傅是值得的。如要自行刨除重做可參考此篇文章。《陶熙DOWSIL-氣密窗矽利康刨除重做DIY簡易教學示範》

 

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以上6大面向檢查氣密窗老化問題,提供給您居家檢查及修理參考,建議每年進行檢查,最好在颱風雨或梅雨季前,若遇上颱風或下雨天時也剛好可以趁機會檢查窗戶有否有漏水或漏風問題,盡早發現進行鋁門窗修理讓家居平安無虞。

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