【門窗防水工程全解析】窗框漏水的5大核心原因與專業解決方案

窗戶不只是採光，更是建築結構中的防水核心弱點。從地震應力集中到施工偷工減料，任何環節都可能導致惱人的窗框漏水與壁癌。

本文由專業角度，深入解析門窗漏水的 5 大核心原因，並公開窗框防水的 10 步驟專業施作細節（包含斜筋補強與矽利康塞水路）。無論是輕微打針處理或嚴重重做窗框，這份指南都能助您掌握防水工程的每一個關鍵點。

從源頭解決，窗框漏水的結構性風險

窗戶的設置需要在建築物外牆預留開孔，地震來臨時，地震力會從這些開孔釋放，導致窗框四個角落容易產生裂縫，這被稱為「應力集中現象」。為了減少潛在的裂縫和損壞，我們需要在窗戶周邊進行補強，確保結構強度，並配合「窗框防水施作」，在窗框周圍形成彈性且強韌的防水層，防止滲水進入建築物內部。

結構防裂重點：

• 窗戶開孔處為結構弱點，地震易引發「應力集中現象」導致裂縫。
• 需在結構施工階段，於窗戶四角設置斜筋補強（加密鋼筋），強化防裂效果。
• 目的：確保防水層不會因結構裂縫而失效。

窗框漏水的 5 大核心原因總整理

窗框漏水的問題往往不是單一因素造成，以下是門窗漏水最常見的五大原因：

1. 矽利康老化：矽利康因長時間使用、乾縮而產生裂縫，這是造成老窗漏水的最主要原因（佔七成以上）。
2. 外牆防水工程不確實：施工時偷工減料，導致窗緣與外牆接縫處的隙縫未填塞確實。
3. 窗緣下方排水坡度未做好：窗戶外部的下方平台未設置洩水坡度，造成積水，水容易回滲進入窗框。
4. 門窗窗緣變形：舊窗體或結構因時間、地震影響而產生變形歪斜，導致窗框與牆體間出現縫隙。
5. 窗型冷氣的預留窗與冷氣尺寸不合：預留的開口尺寸與冷氣不匹配，或後續填補不確實。

矽利康的防水關鍵，塞水路與正確打法

1. 塞水路原理：解決膨脹係數差異與毛細現象

鋁門窗與水泥是兩種膨脹係數不同的材質，加上台灣氣候分明且地震頻繁，兩者接縫處容易因震動、溫度、濕度不同而產生裂縫，並在下雨時產生毛細現象造成滲水。因此，必須在其接縫處留下凹槽並灌入矽利康，藉由其彈性與防水性阻絕雨水進入。此工程便是所謂「塞水路」。

塞水路與乾濕工法：

• 原理：利用矽利康的彈性，解決鋁窗和水泥膨脹係數不同產生的裂縫滲水。
• 工法差異：濕式施工法通常只塞外部，乾式施工法則建議內外都需要施作塞水路。

延伸閱讀：崁縫塞水路的用途是什麼？原來崁縫塞水路工程的眉角那麼多！

2. 玻璃打矽利康：L 角處理與遮蔽膠帶

窗戶的玻璃與鋁框安裝完成後，必須在交接四週施打矽利康來防滲水。為了確保施打品質，務必要貼遮蔽膠帶來施打，否則容易導致抹平時無法均勻吃料，接合處太薄或剝落，大大降低防水效果。此外，L角（轉彎處）是即使師傅技術再好也最容易出現問題的地方，不當處理容易導致外部風壓時滲水。

施打工藝重點：

• 務必要使用遮蔽膠帶：確保矽利康均勻吃料、確實接合，避免剝落。
• L 角處理：轉彎處若未妥善處理，是風壓下最容易滲水的位置。

窗框防水的 10 步驟專業施作流程

1.結構防裂 斜筋補強

窗框防水的第一步就是防止窗框產生裂痕，一旦窗框產生裂痕，窗框周邊的防水層都會失效，所以在結構施工階段時，就必須做到結構體防裂，要在所有的外牆開口，也就是窗戶的四個角落設置斜筋補強，透過加密鋼筋來補強結構強度，強化防裂效果。

2.立窗確認水平

3.水泥沙漿崁縫填實

再將窗框與結構間的縫隙，用加有防水劑的水泥沙漿崁縫填實，為接下防水施作面打好基底。

4.素地清潔整理

崁縫完成後，首要任務是素地的清潔整理，先將牆面的粉塵、泥屑與多餘異物清除乾淨，提供一個完整乾淨的施工面，以避面後續防水材料無法完整接著。

5.崁縫處底油施作

素地清潔完成後，使用毛刷將底油施作在窗框崁縫處，藉以固化粉塵。

6.崁縫處縫隙補強

接著再使用兼具彈性與韌性的波力膠，來補強崁縫處的施工縫隙，讓弱面達到防護，加強防水效果。

7.窗框結構體底漆施作

之後在結構體上，大面積塗刷底漆，不僅能將粉塵固化，也能增加後續防水塗佈的接著性。

8.水泥沙漿縫隙填補

再來使用含有防水劑的水泥砂漿，來填補結構體上的縫隙與不平處，講所有缺口徹底補強，確保萬無一失。

9.防水材料施作

所有補強完成後，再來就是最重要的防水材料塗布，採用彈性複合材，彌補乾燥收縮和微裂紋，能極強接著混凝土材質。

10.第二道防水材料施作

為了強化防水效果，會施作兩道防水材料塗布。等到防水材料全乾後，窗框防水也就此完成。

漏水解決方案 (一)：輕微滲水的打針處理

對於輕微的裂縫滲水，可採用高壓灌注（俗稱「打針」）的方式進行處理：
打針前，需要先檢查窗戶漏水處附近有沒有管線通過，避免注入的發泡材料擠壓導致管線破損，造成更嚴重的漏水。接著在漏水位置鑽孔，開始打針注入發泡材質。當發泡材質從四周圍裂縫滿溢出來，才算完成。驗收時，建議在梅雨季節或長時間沖水，驗收時間越長越好。

打針處理流程：

• 前置作業：檢查周圍有無管線，避免擠壓破損。
• 施作：在漏水處鑽孔，注入發泡材質至滿溢出來為完成。
• 驗收：建議在梅雨季節或長時間沖水，確保驗收確實。

漏水解決方案 (二)：嚴重漏水與壁癌的重做窗框工法

如果門窗漏水嚴重，且已造成壁癌，則建議將窗框打掉重做，才能從根本上解決問題：

選擇團隊與隨時檢查的重要性

門窗防水工程牽涉到不同工班施作，包括拆除、泥作，以及窗戶安裝。若這些階段由不同的工班負責，協調和溝通的問題可能會引發施工不協調的情況。

大部分屋主通常只關注鋁窗的隔音和防水性能，但漏水等問題可能需要一段時間才能顯示，屆時可能早已超過保固期。因此，關注施工細節，選擇一個有經驗和聲譽的團隊，並隨時檢查施工品質，以確保門窗工程能夠長期耐用且無漏水問題。

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